1973〜1983年築, 専有面積32.25㎡〜52.25㎡の平均販売価格
東京都
86.4万円/㎡
前年比+15.0%
墨田区
75.4万円/㎡
前年比+17.6%
両国サンハイツ
東京都墨田区両国四丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩3分
1978年築 / 11階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
3,360万円
79.5万円/㎡
2,011
2,910
3,810
4,709
AI査定結果
推定相場価格
3,360万円
79.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,910万円〜3,810万円
68.9万円/㎡〜90.2万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月11日
両国サンハイツ
3,650万円（86.4万円/㎡）/ 4階 / 42.25㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は80.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 3,650万円 | 86.4万円 | 4階 | 42.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,400万円 | 76.9万円 | 4階 | 44.24㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/18 | 3,290万円 | 74.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 78.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,290万円 | 74.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/08/06 | 3,990万円 | 90.2万円 | 8階 | 44.24㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/07/10 | 3,490万円 | 78.9万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/16 | 3,590万円 | 81.1万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 3,590万円 | 81.1万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/06/02 | 3,690万円 | 83.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/01 | 3,690万円 | 83.4万円 | 6階 | 44.24㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/02/11 | 3,390万円 | 76.6万円 | 2階 | 44.24㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は70.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 両国サンハイツ 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 3,650万円 | 86.4万円 | 42.25㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/10 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,899万円 | 66.3万円 | 43.75㎡ | 1LDK+S | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.56㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,480万円 | 68.6万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2025/02/20 | サンスプレンダー吾妻橋 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅4分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.25㎡ | 2DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 駒形橋ハイツ 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅5分 | 3,380万円 | 66.4万円 | 50.93㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 17戸 | SRC |
| 2024/01/26 | 朝日向島マンション 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,999万円 | 65.0万円 | 46.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/22 | メイゾン向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 3,298万円 | 65.6万円 | 50.25㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 58戸 | RC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、墨田区では17.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.4万円）は墨田区の平均と比較して14.6%割高です。
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